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oorlnn欧灵浅谈别墅电梯的含义: 在日常工作中,有人会问到:私人场所所使用的各类电梯(如别墅电梯)是否需要政府有关部门实施监管?如何监管?答案是:不需要监管,理由是《特种设备目录》(2014修订版)明确规定如下: 电梯,是指动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人、货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯除外。 但是很多时候,询问者忘记了一个前提是:该私人别墅梯仅用于私人住宅,而不能用于经营活动。但是可能会遇到的情况是:某别墅业主将别墅出租,而租者正好将出租别墅用于经营活动,如小酒吧、企业办事处、KTV等。此时,别墅的使用属性发生变化了,即由原来的私人属性变成现在的公共属性,这一简单的租赁关系变化导致其电梯的属性发生变化,涉及到公共安全,政府有关部门就需要对此加以监管。


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